Люди преклонного возраста вообще-то могут не платить за квартиру в престижном районе. В этом случае всегда найдется благодетель который как можно быстрее проводит их в последний путь и использует освободившуюся жилплощадь. Обычно этим занимаются тоталитарные секты. Но очень часто и благотворительные организации. Вариант: выкупить квартиру со всеми долгами а бывшего жильца - теоретически в дом престарелых (практически - на кладбище через полгода).